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Hohe Nebenkosten-Abrechnung: Vermieter müssen für günstiges Gas sorgen
Mieter sollten den Vermieter drängen, zu einem günstigeren Gasanbieter zu wechseln. Ein direkter Wechsel des Mieters ist in der Regel nicht möglich, jedoch besteht eine Verpflichtung des Vermieters günstiges Gas zu beziehen.
In den meisten Fällen wird der Gasverbrauch der Mieter über Umlageregelungen abgerechnet. Grundlage dafür bildet in der Regel die Anzahl der Quadratmeter-Wohnfläche. Der Vermieter schliesst einen Gasliefervertrag mit einem Gasanbieter. So haben Mieter keinen direkten Einfluss auf die Wahl eines günstigen Gasanbieters.
Vermieter haben kein eigenes Interesse an günstiugen Gastarifen, da sämtliche Kosten von den Mietern getragen werden. So beziehen viele Vermieter immer noch teures Gas. Bereits vor Jahren hat der Deutschen Mieterbund (DMB) von den Vermietern gefordert, dass diese den aktuellen Tarif ihres Gasversorgers und Vertragspartners prüfen und mit anderen möglichen Anbietern zu vergleichen. Bei eklatanten Preisunterschieden müssen Vermieter den Gasanbieter wechseln.
Der DMB berief sich dabei auf den Grundsatz der Wirtschaftlichkeit, der im Bürgerlichen Gesetzbuch im Zusammenhang mit dem Betriebskosten-Recht verankert ist. „Der Vermieter muss alle zumutbaren Anstrengungen unternehmen, um günstige Konditionen bei der Bewirtschaftung des Mietobjekts zu erreichen“, so der DMB. „Das bedeutet, es gilt das Gebot der Sparsamkeit. Der Vermieter muss auch alternative Angebote einholen, um überzogene Preise auszuschließen.“
Schadensersatz bei teuren Gastarifen möglich
Wer als Vermieter gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot verstößt, riskiert Schadensersatzansprüche seiner Mieter bei der nächsten Heizkostenabrechnung, warnte der Mieterbund.
Vergleichen Sie doch einmal die Gaspreise auf Ihrer Nebenkostenabrechnung mit den günstigsten Gastarifen in ihrer Region. Nutzen Sie dazu gern unseren Gastipp.de-Tarifrechner.
Für den Wechsel des Stromanbieters ist der Mieter eigenverantwortlich. Günstige Stromtarife finden Sie in unserem Stromtarifrechner.
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